坐標：西安。我買的三套房都是二手房，從不買新房。買二手房的好處：1、價格實惠 2、位置優越 3、配套完善 4、生活便利 5、利于出租。我買第一套房時在2009年，當時西安平均房價4500左右。因為家里沒錢買新房，剛好朋友家的二手房賣就以3100元每平的價格買了套75平的二手房（老家屬院，多層。但位置優越在西安核心區域）總價25萬。這房在今年拆遷，貨幣補償了127萬。由于知道第一套房子要拆在17年付首付買了第二套房，當時西安均價9000左右，就以6500每平買了第二套二手96平三室多層，半年后西安房價大漲，這套當時買時花了65萬，現在已漲到120萬。第三套是今年買的，今年均價1.5萬，我以1.2萬每平買了套90平的多層。這幾年看，如果當時買新房可能就不會有后面的幾次買房經歷。
我第一次買房，請問大家買新房還是二手房合適，求給個意見？我也經歷過第一次買房，新房和二手房我都有買過，我說說我的買房經歷，希望對你選擇新房還是二手房有所幫助。
我買新房和二手房的經歷1、首先要定位你的需求是什么？
買新房首要考慮的是你買房是用來結婚自住或其它，以及要考慮房子地理位置、價格、朝向、戶型、物業、小區或開發商口碑等等，這些因素你分別按123羅列出來，哪些是你最看重的點，才能決定你買二手房還是一手房。
2、說說我買新房的經歷
我16年買第一套房子的時候，花了足足半個月時間去看了七八個新房樓盤，中意的樓盤要多看幾次，每次感覺是不一樣的，半個月后才買下第一套房，其實當時的需求很簡單，就是房子要買在中山燈都附近，不能離中山燈都太遠，幾分里范圍內的樓盤才作考慮，而新房的好處就是可以隨時去看房，有樣板間可看。
3、說說我買二手房的經歷
16年我買完新房后，接著去看二手房，當時是想買個裝修好的二手房，可以直接入住，因為新房需要等二年才能交房，并且還是毛坯房，但買手房真的需要細心再細心，二手房源可能合適自己的不多，要么是朝向不合適 ，要么是樓層不合適，或者是裝修不喜歡，所以選擇上沒有新房好選擇，相對來說買二手房可能看幾個月沒有看到合適的，當初我就花了2個月時間才買到二手房。
并且買二手房時，可能會有一些隱患，一不留心就中招了，比如線路出現有問題，下水管堵塞，墻面出現返潮發霉等問題，基本漏水都有可能。我買的二手房，陽臺燈就不會亮，換了燈也不亮，衛生間外墻面發霉，當時被化妝臺擋住沒注意到。
新房的優勢是什么？1、新房戶型設計好
現在的新房戶型設計上，相對于早期二手房要合理很多，一個好的戶型不僅會增加生活的便利性，也會大大提升整體居住的品質。
2、新房首付比二手房少
現在的房價并不便宜，買房成本自然是越來越高，雖然來說新房和二手房都是首付最低為三成，但二手房銀行審批額度可能會打折，所以實際上首付往往占到四成左右，所以
購房的門檻也會提高不少。
3、新房稅費比二手房少
購買新房的稅費是要比起二手房的稅費要少一些的，通常來說，購買二手房需要繳納的有契稅、個人所得稅、增值稅等等，而購買新房的話，只需要購房者繳納契稅以及維修基金就可以了。
二手房的優勢是什么？1、二手房總價較低
二手房總價基本上都會比新房要便宜，雖然二手房要付中介費以及二手房的交易手續比新房復雜一些，但二手房總價上畢竟是比新房要低的。
2、二手房很多自帶裝修
如新房買的是期房的毛坯房，要等上一兩年才能交房不說，后期還需要花費一大筆錢裝修，而大多二手房是自帶裝修的，可以拎包入住。
3、二手房周邊配套完善
大多數二手房周邊配套都比較齊全，無論是出行、購物都可以在家門口滿足，前期生活舒適度要比新房要好。
總結第一次買房，買新房還是二手房并沒有絕對的，主要還是看個人選擇，無論是新房和二手房都有其優缺點，但買房自住且經濟條件允許的情況下，我個人建議是買新房，如你特別在意價格和位置的話，可以考慮買二手房。
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